Instalacje fotowoltaiczne to rozwiązanie popularne wśród właścicieli domów jednorodzinnych. Jednak istnieje również możliwość zamontowania takiej instalacji w bloku — zarówno na balkonie, jak i na dachu. Przeczytaj artykuł i dowiedz się, kiedy montaż fotowoltaiki w bloku jest opłacalny.

Fotowoltaika na bloku — możliwości i korzyści

Budownictwo wielorodzinne, szczególnie w dużych miastach, ma duży potencjał pod względem OZE. Wysokie bloki z płaskimi dachami umożliwiają montaż instalacji fotowoltaicznej w odpowiednią stronę oraz bez ryzyka zasłaniania jej przez inne budynki, drzewa, itp.

Jest to rozwiązanie, z którego mogą skorzystać spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, które przyczyni się do obniżenia kosztów utrzymania budynku. Zasady działania fotowoltaiki na bloku są takie same jak w przypadku fotowoltaiki na domu jednorodzinnym. Różnicą jest kwestia tego, co będzie zasilane wyprodukowaną energią. Tego rodzaju instalacje wykorzystywane są na potrzeby obszarów wspólnych (np.: klatki schodowe, windy, itp.). Mieszkańcy budynku nie będą mogli korzystać z zielonej energii w swoich mieszkaniach, ale fotowoltaika na bloku obniży koszty utrzymania budynku, w tym czynszu czy opłaty administracyjnej (o ile taka obowiązuje w danej spółdzielni/wspólnocie).

Duża powierzchnia dachu umożliwia dostosowanie wielkości instalacji do potrzeb budynku. Na płaskich dachach moduły montowane są na spornikach, a następnie ustawiany jest ich kąt nachylenia w taki sposób, aby w jak największym stopniu wykorzystać potencjał instalacji. W przypadku dachów pochyłych powinno zadbać się o to, aby instalacja była skierowana w stronę południową.

Prosument lokatorski — wsparcie dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Od lutego 2023 r. zatwierdzony został nowy typ prosumenta. Mowa tu o prosumencie lokatorskim. Zmiany wprowadzono ze względu na rozwijający się rynek OZE w Polsce. Prosumentem lokatorskim może zostać spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa, bądź Towarzystwo budownictwa społecznego (TBS).

Celem nowego typu prosumenta było wprowadzenie regulacji, które umożliwią instalację fotowoltaiki o większej mocy oraz wykorzystywanie wyprodukowanej energii na potrzeby mieszkańców. Prosument lokatorski może również korzystać z dofinansowań na instalacje fotowoltaiczne, np.: z programu Mój Prąd.

Założeniem instalacji fotowoltaicznych na blokach jest zapewnienie zielonej energii dla części wspólnych (np.: windy, klatki schodowej, ogólnodostępnego tarasu). Dodatkowo spółdzielnia/wspólnota może sprzedawać wyprodukowany prąd do sieci na zasadach net-billingu. Środki ze sprzedaży mogą być wykorzystane do uzupełnienia budżetu, m.in. remontowego. 

Fotowoltaika na balkonie — pozwolenie

Fotowoltaika na balkonie różni się od fotowoltaiki w domu jednorodzinnym procesem decyzyjnym. Zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wszystkie elementy, znajdujące się na zewnątrz budynku, są wspólną własnością mieszkańców. W związku z tym jako właściciel mieszkania w bloku, nie możesz samodzielnie podjąć decyzji o zamontowaniu instalacji na balustradzie balkonu. 

O tym, czy instalacja będzie mogła zostać zamontowana na zewnętrznej części balkonu, decydować więc będzie wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa, jako organ administracyjny budynku. W niektórych przypadkach może być również konieczne uzyskanie zgody innych mieszkańców. Ta kwestia zależy od wewnętrznych zasad spółdzielni/administracji. 

W celu uzyskania zgody na montaż instalacji fotowoltaicznej na balkonie należy złożyć wniosek do organu administracyjnego budynku. We wniosku tym powinien znaleźć się projekt instalacji. Stworzenie projektu zaleca się zlecenie firmie, która później zajmie się też montażem. 

Fotowoltaika na balkonie — wady i zalety

Niewątpliwie jedną z największych zalet fotowoltaiki na balkonie jest obniżenie rachunków za prąd. 

Warto jednak zauważyć, że powierzchnia balkonu ogranicza możliwości inwestora co do wielkości instalacji. Dlatego niemożliwe będzie uzyskanie pełnej niezależności energetycznej. Dodatkowo energię, która zostanie wyprodukowana dzięki fotowoltaice na balkonie, będzie można wykorzystywać wyłącznie na bieżąco. Taki system korzystania z fotowoltaiki nazywany jest off-gird. Podłączenie instalacji do sieci (on-gird) nie byłby opłacalny, ponieważ rozmiar instalacji byłby za mały, aby znacząco obniżyć rachunki. Warto zauważyć również, że po podłączeniu instalacji do sieci, z wyprodukowanego prądu mogliby korzystać wszyscy mieszkańcy bloku. Dlatego w praktyce oszczędności nie byłyby odczuwalne.

Instalacje fotowoltaiczne najlepiej montować na balkonach, które położone są w stronę południową. Podobną zasadę stosuje się w przypadku fotowoltaiki montowanej w innych miejscach niż balkon. Po południu, kiedy poziom promieniowania słonecznego jest na najwyższym poziomie, moduły są w stanie w największym stopniu wykorzystać potencjał instalacji. Możliwością, z której mogą skorzystać właściciele fotowoltaiki na balkonie, jest zakup akumulatora, który gromadziłby wyprodukowaną energię. Akumulator umożliwia korzystanie z prądu w innym czasie niż bieżący czas produkcji. 

Fotowoltaika na balkonie — opłacalność

Koszt instalacji fotowoltaicznej na balkonie jest uzależniony od wielkości balustrady. Koszt zakupu jednego modułu fotowoltaicznego to ok. 500 zł (w zależności od modelu, producenta, parametrów, itp.). Oprócz paneli, do stworzenia instalacji fotowoltaicznej, należy doliczyć koszt projektu, materiałów niezbędnych do montażu i sam montaż. Zakładając, że na balkonie zmieszczą się 4 moduły — koszt całej instalacji to ok. 4-5 tys. zł. Tej wielkości instalacja umożliwia uzyskanie oszczędności na poziomie ok. 25% na rachunkach za prąd.

Kwestię opłacalności fotowoltaiki na balkonie należy rozpatrzyć indywidualnie. Warto uwzględnić tu czynniki, takie jak:

• wielkość balustrady,
• koszt pojedynczego modułu,
• wysokość dotychczasowych rachunków za prąd,
• koszt montażu i projektu,
• położenie balkonu względem innych obiektów, które mogą zasłaniać instalację (np.: innych bloków, drzew).

Jeśli potrzebujesz pomocy w zaplanowaniu instalacji fotowoltaicznej na Twoim balkonie lub jeśli zastanawiasz się, czy byłaby ona opłacalna w Twoim przypadku — skontaktuj się z nami!

Fotowoltaika na bloku vs fotowoltaiki na balkonie

Instalacja fotowoltaiczna na dachu bloku będzie bardziej opłacalna niż na balkonie. Wynika to z kwestii, takich jak:

• wielkość instalacji — powierzchnia dachu umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej, której wielkość będzie dostosowana do potrzeb inwestora (w tym przypadku spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej),
• elastyczność projektu — płaski dach bloku umożliwia umiejscowienie instalacji w takim miejscu, w którym będzie ona mogła wykorzystywać jak najwięcej swojego potencjału (kąt nachylenia i kierunek instalacji),
• dotacje — obecnie nie są dostępne dotacje, z których mogliby skorzystać inwestorzy, planujący instalację mniejszą niż 2 kW, a więc taką, która mogłaby zostać zamontowana na balustradzie balkonu.